À propos
NOTRE DEVISE
Écoute, Efficacité et Précision
NOS VALEURS se déclinent au travers de 3 axes
Humanité – Neutralité – Transparence
Le Bureau d’Expertises David DECART est un bureau d’ ingénieur géomètre expert spécialisé dans l’expertise et l’audit immobilière.
Notre bureau est présent sur le marché wallon et bruxellois.
Le bureau est compétant dans un large domaine d’activités tels que les états de lieux d’entrée et sortie locative, les états des lieux avant travaux et récolements après travaux, l’évaluation de biens immobiliers, les état des lieux avant acquisition, les constats et avis techniques, l’accompagnement technique lors de réceptions provisoires de chantier, les reprises de mitoyenneté, les pré-cadastrations, la rédaction de rapports motivés en vue de la réalisation d’actes de base, ainsi que toute autre mission relevant des compétences du Géomètre Expert en ce compris l’établissement de certificat PEB ou l’expertise judiciaire
Bureau d’expertises David Decart SRL
Nos services
Réception provisoire
SOYEZ BIEN ENCADRÉ !
Éviter les confusions techniques entre les finitions attendues par le client et les finitions acceptables conformes au cahier des charges
Relever les éventuels défauts apparents que vous n’auriez pas remarqué
Pouvoir prendre position dans les notions de tolérances et de bonnes pratiques
Notre expert immobilier vous éclairera sur le caractère acceptable des travaux et aidera à formuler des solutions raisonnables en tenant en compte des impératifs techniques et financiers de chacun.
EXPERTISE
Regard professionnel avec rédaction détaillée de la situation rencontrée.
Nous vous facilitons:
ÉTAT DES LIEUX LOCATIF
SORTIE LOCATIVE
ÉTAT DES LIEUX AVANT, PENDANT ET APRES TRAVAUX
ETAT DES LIEUX ACQUISITIF
CALCUL DE QUOTITÉS
RAPPORT MOTIVÉ POUR ACTE DE BASE
Évaluation des biens
Ce type de mission donne à un moment donné et pour une fin particulière une opinion motivée sur la valeur d’un immeuble. Elle peut se présenter sous forme de :
Lettre de valeur
Rapport succinct
Rapport normatif (norme RICS)
Préalable
Certificateur
PEB
Région Wallonne et bruxelloise
Certificat PEB selon la méthode des projections pour une vision globale sur le pouvoir énergétique de votre bâtiment.
Document indispensable et préalable a toute publicité dans le cadre d’une vente ou d’une location.
CONSULTANCE
Si vous avez besoin d’un ACCOMPAGNEMENT?
GESTION DE PROJET/COORDINATION
EXPERTISE JUDICIAIRE
MEDIATION/CONCILIATION
TUTO technico-social
GESTION LOCATIVE
CONSEILLER TECHNIQUE (litige, achat, vente)
Honoraires
Vous trouverez ci-dessous, à titre indicatif, les honoraires courants du Bureau.
Toutes les interventions non reprises ci-dessous font l'objet d'une analyse plus spécifique et sur mesure. Les demandes de devis à ce sujet peuvent être envoyées en ligne ou par courriel.
Etats des lieux locatif
Tarif par partie (bailleur & locataire) et à comprendre Tvac
Service complet incluant :
Ouverture de dossier
Gestion des rendez-vous
Recommandations et conseils préventifs
Constat contradictoire et détaillé
Relevé des compteurs accessibles, décompte clés, inventaire des attestations d'entretiens
Dactylographie et rédaction du procès-verbal
Envoi des rapports par courriel en format PDF ou en format papier (à la demande).
Nature du bien (Tarif Tvac/partie)
Studio : 150 €
Appartement une chambre: 163€
Appartement deux chambres: 180€
Appartement trois chambres: 200€
Appartement quatre chambres: 230€
Appartement cinq chambres: 275€
Maison une chambre: 185 €
Maison deux chambres: 215 €
Maison trois chambres: 230 €
Maison quatre chambres: 260€
Maison Cinq chambres: 300€
Supplément: pièce complémentaire et/ou jardin - duplex - garage- cave: 20 €/ suppl.
Commerce / bureaux Base de 150 € + complément de 0.80 €/m²
Bien exceptionnel Nous contacter
Etats des lieux constructif & PEB
Service complet incluant :
Ouverture de dossier
Convocation et gestion des rendez-vous
Constat contradictoire et détaillé
Dactylographie et rédaction du procès-verbal avec reportage photographique
Envoi des rapports par courriel en format PDF
Nature (Tarif tvac)
Réception provisoire:
Appartement = 275 €
Maison = 350 €
Avant travaux:
Appartement = 300€
Maison = 500 €
immeuble de rapport/ maison de maître ( max 4 entités ) = 800 €
Façade = 135 €
Voirie = 125 €/h ( avec un minimum de 1h)
Récolement après travaux:
Courrier sans déplacement = 95 €
Suppl. / déplacements = 135€
PEB:
Appartement :
<50m² = 160€
<75m² = 215€
<125m² = 230€
<200m² = 275€
>200m² = 295€
Maison :
<150m² = 275€
<200m² = 295€
<250m² = 320€
<300m² = 340€
<400m² = 360€
>400m² = 400€
rapport partiel ( HVAC immeuble) = 450 €
Réductions pour missions groupées Nous consulter
Evaluations immobilières
Service complet incluant :
Ouverture de dossier
Gestion des rendez-vous
Analyse des documents transmis
Recherche de points de comparaisons
Analyse de 4 méthodes de calcul différentes interne au bureau
Rédaction d'un rapport complet et circonstancié
Envoi du rapport par courriel au format PDF
Nature du bien (Tarif Tvac)
Avis technique sans rapport écrit = a partir de 150 €
Expertise en valeur vénale gré-à-gré:
Lettre de valeur = 300 €
rapport d'expertise détaillé = 450 €
Expertise valeur locative seule avec attestation de valeur = 300 €
Expertise dans le cadre usufruit/nu-propriété = 400 €
Expertise immeuble rapport / commercial (max 2 entités) = 600 €
Expertise normatif (RICS) A partir de 750 €
Expertise bancaire A partir de 350 €
Expertise préalable A partir de 450 €
Mentions légales
Bureau d’expertises David Decart s.r.l.
6A rue du commandant Michaux
1315 Glimes
Belgique
Tel : +32 470 964 412
e-mail : decartdavid@gmail.com
Site internet : www.bedd-expimmo.com
Représentant autorisé : David Decart
Titre professionnel : ingénieur / Géomètre expert Assermenté / Expert judiciaire
Pays ayant octroyé ce titre professionnel : Belgique
Organisation professionnelle : UGEB/ CRGE/ RICS
Numéro d’entreprise :BCE 0769 543 857
Tribunal administratif : Bruxelles
Assurance professionnelle & cautionnement : Allianz ZNC400066453/511
